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發(fā)布時間：2024-09-12
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2024〕28號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制改革與機(jī)制創(chuàng)新總體方案》，經(jīng)安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2024〕040號1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
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地塊編號 |
不動產(chǎn)單元代碼 |
土 地 位 置 |
土地面積 （平方米） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
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容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
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慶自然出字〔2024〕040號 |
340822006004GB00028W00000000 |
安慶經(jīng)開區(qū)高鐵新區(qū)，東至206國道防護(hù)綠化 ，西、南至規(guī)劃工業(yè)用地，北至新城大道。 |
13333.36 （20畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥40 |
≤15 |
50 |
160 |
32 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以具有測繪資質(zhì)的部門實測為準(zhǔn)。（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競買。
三、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1. 本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年9月20日至2024年10月8日到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)4011室）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)4011室）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準(zhǔn))。
申請人應(yīng)于2024年10月9日上午10時前，到安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為2024年10月9日上午10時（以實際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在2024年10月9日下午17時前確認(rèn)其競買資格。
六、時間和地點
掛牌日期:2024年10月2日至 2024年10月11日，掛牌時間：
上午8:30-11:30，下午3:00-5:00。掛牌截止時間為2024年10月11日上午9:00。
掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別提示
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達(dá)到保留底價的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次出讓宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，指標(biāo)要求如下:
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥300萬元/畝；畝均稅收≥30萬元/畝；競得人須按批準(zhǔn)的項目建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%，容積率不低于1.2，競得人須同意本宗地建設(shè)項目單位工業(yè)增加值能耗指標(biāo)按照項目區(qū)域節(jié)能評估確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；競得人須同意本項目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時”（建設(shè)項目中防治污染的措施,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.競得人須在土地上市成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。
4.自簽訂出讓合同之日起40日內(nèi)，由經(jīng)開區(qū)管委會向競得人辦理凈地交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。競得人須在交地后3個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在合同約定時間內(nèi)竣工。
5.本宗地建設(shè)項目建成后，競得人向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無法實現(xiàn)的，由經(jīng)開區(qū)管委會按照《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》約定處理。
6.競得人須嚴(yán)格按照安慶經(jīng)開區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預(yù)核定簽報明確的投資強(qiáng)度、畝均稅收以及安慶市“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運營。否則，視為違約，由經(jīng)開區(qū)管委會依照國家和省市相關(guān)規(guī)定將競得人失信行為納入公共征信系統(tǒng)，依法提供查詢或予以公示。
7.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
1. 聯(lián)系方式：
安慶經(jīng)開區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局 0556-5320558
2.競買保證金賬戶：
賬戶名稱：安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局
開戶行：桐城農(nóng)商行安慶支行
賬 號：20000217334510300000018
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2024年9月12日