信息來源：
發(fā)布時(shí)間：2024-07-10
閱讀次數(shù)：
安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2024〕25號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照市委、市政府印發(fā)的《安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)體制改革與機(jī)制創(chuàng)新總體方案》（慶發(fā)〔2019〕11號(hào)）要求，經(jīng)批準(zhǔn)，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2024〕036號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
|
地塊編號(hào) |
宗地號(hào) |
土 地 位 置 |
土地面積（㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價(jià) （萬元） |
競(jìng)買保證金（萬元） |
||
|
容 積 率 |
建筑系數(shù)（%） |
綠地率（%） |
||||||||
|
慶自然出字〔2024〕036號(hào) |
340803036005GB00051W00000000 |
安慶高新區(qū)，東至3-12區(qū)間路，南至SK03-0209a規(guī)劃地塊，西至SK03-0209a規(guī)劃地塊，北至SK03-0209a規(guī)劃地塊 |
13429.61（20.14畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥40 |
≤10 |
50 |
399 |
80 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競(jìng)買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。
2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的參與競(jìng)買。
三、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。
四、競(jìng)買約定
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局書面提出。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競(jìng)買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于2024年7月16日至2024年8月7日到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（環(huán)城西路99號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（環(huán)城西路99號(hào)）申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
申請(qǐng)人應(yīng)于2024年8月7日上午12時(shí)前，到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2024年8月7日上午12時(shí)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年8月7日下午17：30時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
掛牌日期:2024年7月29日至 2024年8月9日，掛牌時(shí)間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2024年8月9日上午9:30。
掛牌地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。
七、特別提示
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須承諾：如競(jìng)得本宗地，同意按省、市關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)地”的相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
2.申請(qǐng)人在報(bào)名截止時(shí)間前可自行或者要求安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局工作人員組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘組織現(xiàn)場(chǎng)察看。
3.上述地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，指標(biāo)要求如下:
（1）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥200萬元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年畝均稅收≥20萬元/畝。
（2）競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，容積率不低于1.0，建筑密度不低于40%，綠地率不高于10%；（因生產(chǎn)工藝特殊，要求容積率低于1.0的工業(yè)項(xiàng)目，必須符合《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定）
（3）競(jìng)得人須同意本項(xiàng)目單位能耗增加值指標(biāo)按照項(xiàng)目《安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（2023）》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（4）競(jìng)得人須同意本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”（建設(shè)項(xiàng)目中防治污染的措施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評(píng)估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.競(jìng)得人須在土地上市成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競(jìng)得人資格，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。
5.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。
6.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在土地成交后2個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
7.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由安慶高新區(qū)管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地交付手續(xù)。
8.本宗地建設(shè)項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無法實(shí)現(xiàn)的，由安慶高新區(qū)管委會(huì)按照《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定處理。
9.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《安慶高新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模預(yù)核定簽報(bào)表》明確的投資強(qiáng)度、畝均稅收、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以及安慶市“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運(yùn)營。
10.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行帳戶
1.聯(lián)系方式
安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局 0556-5367525
安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局0556-5991151
2.銀行賬戶
賬戶名稱：安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
開戶行：中國工商銀行安慶龍嘯支行
賬 號(hào)：1309005129200013377
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2024年7月9日